2025년 건물주 생존전략 가이드 1편 (1,2차 웨비나 핵심정리본 공유)

건물주라면 한 번쯤 해봤을 고민들

"우리 건물만 공실률이 높은 건가?"

"다른 건물주들은 어떻게 하고 있지?"

"앞으로 건물 운영을 어떻게 해야 하지?"

혹시 이런 고민 해보신 적 있으신가요?

실제로 지금 부동산 시장은 완전히 달라졌습니다. 꼬마빌딩 공실률 30-50%, 1인 가구 급증, 임대업의 서비스업화, 예전 방식이 쉽게 통하는 상황이 아닙니다.

바로 이런 고민들 때문에 빌딩케어에서 건물주분들을 위한 특별 웨비나를 진행했습니다. 100명이 넘는 건물주가 참여해주셨고 실시간으로 쏟아지는 질문과 댓글을 보며 얼마나 많은 분들이 이런 정보를 원하고 계셨는지 실감할 수 있었어요.

웨비나 후에도 "놓쳐서 아쉽다", "다시 볼 수 있는 방법이 없나요?"라는 문의가 계속 들어왔습니다. 그래서 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아서 정리한 자료를 만들게 되었어요.

빌딩케어 웨비나를 놓치셨다면 이번에는 꼭 핵심정리본 자료를 받아가세요!

1차 웨비나, 320억 투자받은 공유주거 전문가가 말하는 진짜 트렌드

강연자: 하진수 맹그로브 전 CXO

삼성전자 수석디자이너 출신이자 시리즈A,B 320억 투자 유치에 성공한 공유주거 전문가의 생생한 인사이트를 들을 수 있었습니다.

가장 인상 깊었던 3가지 포인트

1. "더 이상 집은 단순히 거주하는 공간이 아니다"

• 1인 가구 증가로 '집'에 대한 기대가 달라짐 - 단순 숙박이 아닌 안전, 커뮤니티, 편의까지 제공해야

• 안전, 유대감을 동시에 해결하는 새로운 주거 솔루션 필요

2. "공유주거로 연간 572만원 절약 가능"

• 복비, 생활집기, 인터넷 등 부가비용 대폭 절감

• 300명 거주 시 1평씩만 공유해도 300평 공용공간 확보

3. "하드웨어 + 소프트웨어 결합이 필수"

• 계약, 예약, 커뮤니티 관리까지 통합 시스템 구축

• 단순 임대 → 생활 서비스 제공업으로 진화 중

건물주들이 가장 많이 질문한 내용들

"기존 건물도 공유주거로 전환 가능한가요?"

"초기 투자비는 얼마나 들까요?"

"수익률은 기존 임대보다 좋은가요?"

이런 실무적 질문들과 답변이 모두 자료에 정리되어 있습니다.

2차 웨비나, 실무 전문가의 생존 전략

강연자: 김윤수 BSN 대표

16년간 부동산 현장에서 뛰며 '빌사남' 앱까지 개발한 진짜 현장전문가의 실무 노하우를 공개했습니다.

2025년 현재의 상업용 부동산 시장

1. "프라임 빌딩만 잘나가고 있다"

• YBD(여의도): 금융회사 몰려 임대료 상승 중

• GBD(강남): IT기업 집중, 하지만 중소형 빌딩은 공실률 상승

• CBD(도심): 대형 빌딩 재계약률 높지만 꼬마빌딩은 따로

2. "팔리는 건물만 계속 팔린다"

• 거래량: 강남구 50%, 성수동 30%, 마포구 20%

• 환금성 없는 건물은 아예 거래 불가능한 시대

3. "임대수익에서 운영수익으로 패러다임 변화"

• 임차인과 공동 운영으로 명도 리스크 제거

• 총 사업비 공동 투자 → 운영수익 지분별 분배

바로 써먹을 수 있는 실무 팁들

• 렌트프리 vs 임대료 인하, 어떤 게 유리한가?

• 1층 임차인이 전체 건물 가치에 미치는 영향

• 재소전 화해조서 미리 받아두는 방법

• 전속 중개사 외에 임차인 직접 유치하는 전략

이런 내용들이 모두 웨비나 핵심정리본에 포함되어 있습니다!

웨비나 핵심정리본 미리보기

1) 1인 가구 증가와 주거 트렌드 분석

2) 서울 오피스 공실률의 진실

3) 환금성 체크리스트 6가지

누구한테 도움이 되는 자료인가요?

이런 분들에게 특히 유용합니다

• 기존 방식으로 운영 중인데 공실이 늘어나는 건물주

• 1-2개 건물 소유하고 있는데 확장 고민 중인 분

• 건물 매입을 고려 중인데 어떤 기준으로 골라야 할지 모르겠는 분

• 임대료 외 추가 수익 창출 방법을 찾고 있는 분

이 자료 하나로 모든 게 해결되지는 않을 겁니다. 그렇지만 어떤 방향으로 가야 하는지는 확실히 보이실 겁니다.

지금 바로 아래 링크에서 자료를 받아보세요!

빌딩케어는 앞으로도 건물주분들에게 실질적으로 도움이 되는 콘텐츠와 웨비나를 지속적으로 제공할 예정입니다.

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변화에 먼저 대응하는 건물주가 결국 살아남습니다. 지금 시작하세요.

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